Exclusive 2 - Zimmer - Wohnung in Bayreuth - direkt am Festspielhaus

Objektdaten

Objektnummer: 

446

Quadratmeter: 

ca. 65

Anzahl Zimmer: 

2 + Bad + Terrasse + Gartenanteil

Stockwerk: 

EG / Hochparterre

Art des Hauses: 

Zweifamilienhaus

Wohnraumart: 

2 - Zimmer - Wohnung

Lage: 

Bayreuth Nord

Rauchen: 

nicht erlaubt

Haustiere: 

nicht erlaubt

Die Wohnung ist frei ab: 

01.09.2022

Kosten

Monatsmiete in Euro: 

1 100, 00

Inklusive: 

  • Nebenkosten,
  • Bettwäsche & Handtücher

Zusatzkosten für: 

Die Monatsmiete von € 1100,00 gilt für eine Mietdauer von mindestens 3 Monaten. Bei Anmietung bis zu 3 Monaten beträgt die Monatsmiete € 1200,00. In den Monaten Mai bis August beträgt die Monatsmiete 1600,00 Euro; Endreinigung einmalig 70,00 Euro. Alle Nebenkosten sind enthalten.

Kaution: 

nach Vereinbarung, maximal 2 Monatsmieten

Ausstattung der Wohnung

Anmerkungen zum Wohnzimmer: 

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche. Zugang zur großen Terrasse.

Wohnzimmer: 

Esstisch

Küche: 

  • Einbauküche,
  • Kühl-/Gefrierkombi

Anmerkungen zur Küche: 

Die Küche ist komplett mit Geschirr, Besteck usw. ausgestattet.

Bad: 

Dusche

Anmerkungen zum Bad: 

Großes helles Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster. 

Schlafgelegenheiten: 

Doppelbett

Anmerkungen zu Schlafgelegenheiten: 

Das Schlafzimmer bietet ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse.

Sonstige Ausstattung: 

  • Terrasse,
  • Garten,
  • Waschmaschine,
  • Wäschetrockner,
  • Parkett,
  • Fliesenboden,
  • PKW-Stellplatz,
  • TV-Gerät,
  • Radio,
  • Internet/W-LAN

Anmerkungen zur Ausstattung: 

Die gesamte Wohnung und das Haus wurden im Jahr 2018 komplett renoviert. Die Ausstattung ist modern und bietet jeden Komfort. Die große Terrasse bietet viel Platz zum Sonnen und Genießen. 

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses in einer ruhigen Lage. Natur pur im Grünen mit herrlicher Sicht auf Bayreuth. Der Garten ist neu angelegt und kann mit benutzt werden. Wald und Wiesen sind fast vor der Haustür. Sehr gute Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbusanschluss ergänzen das ausgezeichnete Wohnpaket. 

Die Waschmaschine und der Wäschetrockner stehen zur gemeinsamen Benutzung mit dem Mieter der Obergeschoss-Wohnung im Keller. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Fahrräder etc. abzustellen.

Einen PKW-Stellplatz findet man immer in unmittelbarer Nähe.

Sollten Sie Interesse haben, das ganze Haus mieten zu wollen, finden Sie die Obergeschosswohnung unter der Nummer #462.

Energieausweis

Energieausweis: 

Bedarfsausweis

Energiebedarf (kWh/m²a): 

163,2

Energieeffizienzklasse: 

F

Primärer Energieträger: 

Gas

Baujahr Gebäude: 

1923, Komplettsanierung 2018

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