Highlight für gehobene Ansprüche: großzügige, offene Maisonettewohnung in Bayreuth - direkt am Festspielhaus

Objektdaten

Objektnummer: 

462

Quadratmeter: 

ca 110

Anzahl Zimmer: 

2 große offene Zimmer + 2 Bäder + Balkon

Stockwerk: 

1. OG und DG

Personenaufzug: 

Nein

Art des Hauses: 

Zweifamilienhaus

Wohnraumart: 

Maisonette-Wohnung

Lage: 

Bayreuth Nord

Rauchen: 

nicht erlaubt

Haustiere: 

nicht erlaubt

Die Wohnung ist frei ab: 

01.01.2025

Kosten

Monatsmiete in Euro: 

1 500, 00

Inklusive: 

  • Nebenkosten,
  • Bettwäsche & Handtücher

Zusatzkosten für: 

In den Monaten Mai bis August beträgt die Monatsmiete 2000,00 Euro; Endreinigung einmalig 100,00 Euro. Alle Nebenkosten sind enthalten.

Kaution: 

nach Vereinbarung (maximal 2 Monatsmieten)

Ausstattung der Wohnung

Anmerkungen zum Wohnzimmer: 

Der helle, geschmackvoll eingerichtete Wohnbereich befindet sich zusammen mit dem Esszimmer und der Küche im 1. OG.  Von hier haus gelangt man durch die beiden Balkontüren auf den geräumigen Ost-Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. 

Wohnzimmer: 

  • Couchgruppe,
  • Esstisch

Küche: 

  • Einbauküche,
  • Kühl-/Gefrierkombi,
  • Geschirrspüler

Anmerkungen zur Küche: 

Die neue moderne Küche ist mit allem ausgestattet, was man braucht: Geschirr, Besteck usw. Die offene Küche ist im großen Wohnraum integriert. 

Bad: 

Dusche

Anmerkungen zum Bad: 

Die Wohnung besitzt zwei Bäder. Eines davon im 1. Obergeschoss und eines im Dachgeschoss. Beide Bäder sind mit jeweils einer Dusche (Regenschauer) und einer Toilette ausgestattet. Beide Räume haben Fenster. 

Schlafgelegenheiten: 

Doppelbett

Anmerkungen zu Schlafgelegenheiten: 

Vom Wohnbereich aus kommt man über eine offene Treppe ins geräumige Dachgeschoss, in welchem das Bett und ein Schreibtisch seinen Platz findet. Der große, lichtdurchflutete Raum hat einen Standventilator. 

Sonstige Ausstattung: 

  • Balkon,
  • Waschmaschine,
  • Wäschetrockner,
  • Parkett,
  • Holzdielen,
  • Fliesenboden,
  • TV-Gerät,
  • Radio,
  • Internet/W-LAN

Anmerkungen zur Ausstattung: 

Die Waschmaschine und der Wäschetrockner stehen zur gemeinsamen Benutzung mit dem Mieter der EG-Wohnung im Kellergeschoss. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Fahrräder etc. abzustellen.

Einen PKW-Stellplatz findet man immer in unmittelbarer Nähe.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses in einer ruhigen Lage. Natur pur im Grünen mit herrlicher Sicht auf Bayreuth.  Wald und Wiesen sind fast vor der Haustür. Sehr gute Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbusanschluss ergänzen das ausgezeichnete Wohnpaket.

Sollten Sie Interesse haben, das ganze Haus mieten zu wollen, finden Sie die Erdgeschosswohnung unter der Nummer #446.

Energieausweis

Energieausweis: 

Bedarfsausweis

Energiebedarf (kWh/m²a): 

163,2

Energieeffizienzklasse: 

F

Primärer Energieträger: 

Gas

Baujahr Gebäude: 

1923, Komplettsanierung 2018

Zur Übersicht

Das Angebot interessiert Sie?

Füllen Sie einfach unser Anfrageformular aus oder rufen Sie uns an unter 0921 26543.