Große 4-Zimmer-Wohnung in Bayreuth - Stadtteil Birken (Nähe Universität)

Objektdaten

Objektnummer: 

467

Quadratmeter: 

circa 140

Anzahl Zimmer: 

4 + Küchenbereich + Bad + Terrassen + Garten

Stockwerk: 

EG

Art des Hauses: 

Zweifamilienhaus

Wohnraumart: 

4-Zimmer-Wohnung

Lage: 

Bayreuth Süd

Rauchen: 

nicht erlaubt

Haustiere: 

nicht erlaubt

Die Wohnung ist frei ab: 

01.09.2021

Kosten

Monatsmiete in Euro: 

1 400, 00

Inklusive: 

  • Nebenkosten,
  • Bettwäsche & Handtücher

Zusatzkosten für: 

keine, alles inklusive. Endreinigung zusätzlich einmalig 100,00 Euro

Kaution: 

nach Vereinbarung (maximal 2 Monatsmieten)

Ausstattung der Wohnung

Anmerkungen zum Wohnzimmer: 

Der Wohnbereich unterteilt sich in ein Esszimmer mit großem Esstisch und Blick in den Garten und dem geräumigen, hellen Wohnzimmerbereich mit Couch, Fernseher sowie Schwedenofen. Sowie vom Wohnzimmer als auch von dem Essbereich aus, gelangen Sie auf jeweils eine separate Terrasse. Die Küche mit zusätzlichen Frühstückstisch und vier Sitzplätzen ist offen integriert. Der große Wohnbereich ist durch Treppen und Abmauerungen so schön gestaltet, dass dieser Raum einen gemütlichen Lebensmittelpunkt darstellt.

Wohnzimmer: 

Couchgruppe

Küche: 

  • Einbauküche,
  • Kühl-/Gefrierkombi,
  • Geschirrspüler,
  • Mikrowelle

Anmerkungen zur Küche: 

Die im Wohnbereich integrierte und mit ein paar Stufen abgetrennte Küche ist mit Geschirr, Besteck und Allem was man braucht mehr als komplett ausgestattet. 

Bad: 

  • Dusche,
  • Badewanne

Anmerkungen zum Bad: 

Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC, ebenfalls mit Fenster, ist vorhanden.

Anmerkungen zu Schlafgelegenheiten: 

Das 1. Schlafzimmer ist mit Doppelbett und zwei Schränken (ausreichend Staufläche) ausgestattet, das 2. Schlafzimmer mit einem zum Doppelbett ausziehbaren Einzelbett bestückt.

Im zusätzlichen Arbeits-/Kinderzimmer kann (wenn gewünscht) ein weiteres Einzelbett gestellt werden. 

Sonstige Ausstattung: 

  • Terrasse,
  • Garten,
  • Waschmaschine,
  • Wäschetrockner,
  • Parkett,
  • Fliesenboden,
  • PKW-Stellplatz,
  • TV-Gerät,
  • Internet/W-LAN

Anmerkungen zur Ausstattung: 

Die schöne, helle und geräumige Wohnung ist umringt durch den großen Garten ein echtes Schmuckstück.  Die beiden Terrassen laden im Sommer zum Draussensitzen ein und im Winter können sie mit geschürten  Schwedenofen die Natur durch die großen Fenster genießen. Waschmaschine und Trockner stehen in den, nur für Sie zugänglichen, Kellerräumen. 

Allgemeine Beschreibung

Fußläufig bzw. mit dem Fahrrad ist die Universität nur 800 Meter entfernt. Zum Festspielhaus sind es 5 km. Die Innenstadt erreichen Sie in 2,5 km. In unmittelbarer Nähe gibt es eine kleine Einkaufsmöglichkeit und ein Wirtshaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ist eine gefragte Wohngegend.

Energieausweis

Energieausweis: 

Bedarfsausweis

Energiebedarf (kWh/m²a): 

98,2

Energieeffizienzklasse: 

C

Primärer Energieträger: 

Gas

Baujahr Gebäude: 

1960, vollständig renoviert 2008

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