Großes, freistehendes Einfamlienhaus mit Wintergarten und Garten in Gesees

Objektdaten

Objektnummer: 

470

Quadratmeter: 

circa 170

Anzahl Zimmer: 

5 +2 Bäder + Wintergarten + Terrasse

Stockwerk: 

EG und DG

Personenaufzug: 

Nein

Art des Hauses: 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnraumart: 

freistehendes Einfamilienhaus

Lage: 

Bayreuth Umgebung

Rauchen: 

nicht erlaubt

Haustiere: 

erlaubt

Die Wohnung ist frei ab: 

01.08.2021

Kosten

Monatsmiete in Euro: 

1 500, 00

Inklusive: 

  • Nebenkosten,
  • Bettwäsche & Handtücher

Zusatzkosten für: 

keine, alles inklusive

Kaution: 

nach Vereinbarung (maximal 2 Monatsmieten)

Ausstattung der Wohnung

Anmerkungen zum Wohnzimmer: 

Das Esszimmer mit Essecke und einem kleinen Arbeitsplatz ist im Wohnzimmer integriert. Das gemütlich und hochwertig ausgestattete Wohnzimmer wird durch Pelletofen und Klavier komplett. 

Wohnzimmer: 

  • Couchgruppe,
  • Esstisch,
  • Schrankwand

Küche: 

  • Einbauküche,
  • Kühl-/Gefrierkombi,
  • Geschirrspüler,
  • Mikrowelle

Anmerkungen zur Küche: 

Die hochwertige Küche ist komplett (Geschirr, Besteck usw. ) ausgestattet. 

Anmerkungen zum Bad: 

Das Haus hat zwei Badezimmer. 

Das 1. Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche/WC und Fenster ausgestattet. 

Das geräumige 2. Bad im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Fenster ausgestattet. 

Anmerkungen zu Schlafgelegenheiten: 

1. Schlafzimmer mit Doppelbett

2. Schlafzimmer mit französischen Bett (140 x 200 cm) und Couch

3. Schlafzimmer 

Sonstige Ausstattung: 

  • Balkon,
  • Terrasse,
  • Garten,
  • Waschmaschine,
  • Wäschetrockner,
  • Laminat,
  • Parkett,
  • Fliesenboden,
  • PKW-Stellplatz,
  • Garage,
  • TV-Gerät,
  • Radio,
  • CD-Player,
  • DVD-Player,
  • Internet/W-LAN

Anmerkungen zur Ausstattung: 

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Fotos vom 3. Schlafzimmer und vom Badezimmer im EG können angefordert werden. 

Das geräumige Haus beinhaltet neben dem genannten Wohnraum noch eine vermietete Einliegerwohnung im Keller (separater Zugang), in der auch die Hauskatze wohnt. Diese Einliegerwohnung ist vermietet und vom Wohnraum abgetrennt. Ausschließlich Waschmaschine und Wäschetrockner sind zur gemeinsamen Nutzung. 

Allgemeine Beschreibung

Gesees liegt im Süden von Bayreuth. Mit einer Entfernung von circa 7  KM erreichen sie das Zentrum von Bayreuth in etwa 10 Autominuten. Bis zum Festspielhaus sind es 9 km (15 Minuten mit dem Auto). Die ruhige Lage und herrliche Umgebung in der Natur wird sie in Urlaubsstimmung bringen. Im Ort befindet sich eine Gastwirtschaft mit Biergarten sowie ein Bäckereifiliale. 

Energieausweis

Energieausweis: 

Bedarfsausweis

Energiebedarf (kWh/m²a): 

82,9*

Energieeffizienzklasse: 

C

Primärer Energieträger: 

Ölheizung/zusätzlich Pelletofen im Wohnzimmer

Baujahr Gebäude: 

1982

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