2-Zimmer mit Bad / Küche und Wohnzimmer zur gemeinsamen Nutzung mit Vermieter - Nähe Spänfleck/Haag

Objektdaten

Objektnummer: 

473

Quadratmeter: 

circa 50 qm (die Schlafzimmer haben jeweils circa 17 qm)

Anzahl Zimmer: 

2 + Bad + Küche + Wohnzimmer

Stockwerk: 

1. OG und 2. OG

Personenaufzug: 

Nein

Art des Hauses: 

Bauernhaus mit modernem Anbau

Wohnraumart: 

Wohngemeinschaft mit zwei Zimmern und eigenem Bad (in eigenem Stockwerk)

Lage: 

Bayreuth Umgebung

Rauchen: 

nicht erlaubt

Haustiere: 

erlaubt

Die Wohnung ist frei ab: 

sofort

Kosten

Monatsmiete in Euro: 

550, 00

Inklusive: 

  • Nebenkosten,
  • Bettwäsche & Handtücher

Zusatzkosten für: 

keine, alles inklusive

Kaution: 

nach Vereinbarung (maximal 2 Monatsmieten)

Ausstattung der Wohnung

Anmerkungen zum Wohnzimmer: 

Wohnzimmer zur Mitbenutzung mit dem Vermieter. (Das Wohnzimmer ist im 1. OG)

Es enthält eine Couchgruppe, einen Schreibtisch, einen Schwedenofen, ein TV-Gerät, sowie den Zugang zum Balkon.

Der kleine Hund des Vermieters bewegt sich frei im Wohnbereich (Wohnzimmer und Küche). 

Küche: 

  • Wohnküche,
  • Kühl-/Gefrierkombi,
  • Geschirrspüler,
  • Mikrowelle

Anmerkungen zur Küche: 

Die moderne Küche ist komplett ausgestattet (Geschirr, Besteck etc.). Die Küche sowie die Essecke kann gemeinsam mit dem Vermieter genutzt werden. 

Anmerkungen zum Bad: 

Das Badezimmer (im 2. Obergeschoss) ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer ist für den Mieter zur alleinigen Nutzung bestimmt.

Anmerkungen zu Schlafgelegenheiten: 

Das 1. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200, Schrank, Sitzgelegenheit und Tisch sowie Kommode ausgestattet.

Das 2. Schlafzimmer mit einem französischen Bett 140 x 200, Schrank, Sitzgelegenheit und Tisch, Regal und Spiegelkommode eingerichtet.

Beide Zimmer sind im 2. Obergeschoss.

Sonstige Ausstattung: 

  • Balkon,
  • Terrasse,
  • Garten,
  • Waschmaschine,
  • Laminat,
  • Parkett,
  • Fliesenboden,
  • PKW-Stellplatz,
  • TV-Gerät,
  • Internet/W-LAN

Anmerkungen zur Ausstattung: 

Beim hier beschriebenen Objekt hat der Mieter das 2. Obergeschoss komplett für sich. (Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer.) Der Vermieter bewohnt das 1. Obergeschoss. Auf diesem Stockwerk können das Wohnzimmer und die Küche des Vermieters mitbenutzt werden. 

Die Wohnung ist Teil eines Hofs. Eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist fest vermietet. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich ausschließlich im Neubau. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Jedoch keine Katzen, da dies mit dem Hund des Vermieters nicht kompatibel wäre. 

Sowohl im Garten, im Hof des Anwesens als auch auf dem Balkon gibt es Sitzmöbel. Alle Freisitze können mitbenutzt werden. 

Das Auto kann im Hof geparkt werden. Der W-LAN Empfang ist aufgrund der Glasfaserverbindung sehr gut. 

Nach Absprache kann ggf. auch nur ein Zimmer gemietet werden. Dann ist das Badezimmer mit dem anderen Mieter des 2. Zimmers zur gemeinsamen Nutzung. Die Unterkunft ist ideal für zwei Festspielmitwirkende.

Allgemeine Beschreibung

Gosen ist ein Gemeindeteil von Haag. In cira 15-20 Autominuten sind Sie in der Stadtmitte Bayreuths oder am Festspielhaus. Durch die gute Lage können Sie hier durchatmen und die Gegend genießen, trotzdem sind Sie schnell in der Stadt und auf der Autobahn A9.

Zwei mal die Woche gibt es in dem Ort einen mobilen Bäckerservice (Dienstag Nachmittag und Samstag Vormittag).

Energieausweis

Energieausweis: 

Verbrauchsausweis

Energiebedarf (kWh/m²a): 

141,6

Energieeffizienzklasse: 

E

Primärer Energieträger: 

Heizöl

Baujahr Gebäude: 

1990 neuer Anbau (alter Teil 1929)

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