2 - Zimmer - Wohnung in Bayreuth - Gartenstadt (Nähe Festspielhaus)

Objektdaten

Objektnummer: 

507

Quadratmeter: 

ca. 85 + Terrasse 57 qm

Anzahl Zimmer: 

2 + Küche + Bad + Terrasse (57qm)

Stockwerk: 

EG/Hochpaterre

Personenaufzug: 

Nein

Art des Hauses: 

Apartmenthaus mit 4 Wohnungen

Wohnraumart: 

2- Zimmerwohnung mit Terrasse

Lage: 

Bayreuth Nord

Rauchen: 

nicht erlaubt

Haustiere: 

nicht erlaubt

Die Wohnung ist frei ab: 

01.09.2024

Kosten

Monatsmiete in Euro: 

1 700, 00

Inklusive: 

  • Nebenkosten,
  • Bettwäsche & Handtücher

Zusatzkosten für: 

keine, alles inklusive. Endreinigung einmalig € 150,00.

Kaution: 

nach Vereinbarung, maximal 2 Monatsmieten

Ausstattung der Wohnung

Anmerkungen zum Wohnzimmer: 

Das Sofa kann als Schlafsofa verwendet werden. Vom Wohnzimmer aus Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 57 qm).

Wohnzimmer: 

  • Sofa,
  • Esstisch

Küche: 

  • Einbauküche,
  • Kühl-/Gefrierkombi,
  • Geschirrspüler

Anmerkungen zur Küche: 

Die Küche ist komplett mit Geschirr, Besteck usw. ausgestattet.

Bad: 

  • Dusche,
  • Badewanne

Anmerkungen zum Bad: 

Fenster vorhanden.

Anmerkungen zu Schlafgelegenheiten: 

Doppelbett 200 x 200 cm und Kinderbett 70 x 160 cm

Sonstige Ausstattung: 

  • Terrasse,
  • Waschmaschine,
  • Wäschetrockner,
  • Fliesenboden,
  • TV-Gerät,
  • Radio,
  • Internet/W-LAN

Anmerkungen zur Ausstattung: 

Die Wohnung trägt die Bezeichnung "Riesenheim". Im Wasch- und Trockenraum im Keller steht 1 Waschmaschine und 1 Wäschetrockner zur Verfügung, die gemeinschaftlich mit anderen Mietern benutzt werden. Einen PKW-Stellplatz findet man an der Straße.

Allgemeine Beschreibung

Die im Jahr 1935 erbaute Villa im Bayreuther Stadtteil Gartenstadt wurde mehrfach modernisiert und 2022 in 4 Wohnungen umgebaut und komplett saniert. Moderne Einrichtung trifft auf alte Bausubstanz. Die Entfernung zum Richard-Wagner-Festspielhaus beträgt nur ca. 700 Meter, in die Innenstadt von Bayreuth sind es ca. 2 Kilometer. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Nähe. Der Zugang zum Haus und der Wohnung erfolgt über einen Link auf das Smartphone.

Energieausweis

Energieausweis: 

Bedarfsausweis

Energiebedarf (kWh/m²a): 

188,6

Energieeffizienzklasse: 

F

Primärer Energieträger: 

Holzpellets

Baujahr Gebäude: 

1935 - Mehrfache Modernisierungen

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