Jugendstilwohnung (3 Zimmer) in sanierter Landhausvilla in Gefrees

Objektdaten

Objektnummer: 

514

Quadratmeter: 

100

Anzahl Zimmer: 

3

Stockwerk: 

EG

Personenaufzug: 

Nein

Art des Hauses: 

sanierter Altbau

Wohnraumart: 

3 - Zimmer -Wohnung

Lage: 

Bayreuth Umgebung

Rauchen: 

nicht erlaubt

Haustiere: 

erlaubt

Die Wohnung ist frei ab: 

sofort

Kosten

Monatsmiete in Euro: 

1 200, 00

Inklusive: 

  • Nebenkosten,
  • Bettwäsche & Handtücher

Zusatzkosten für: 

keine, alles inklusive

Kaution: 

nach Vereinbarung, maximal 2 Monatsmieten

Ausstattung der Wohnung

Wohnzimmer: 

  • Sofa,
  • Esstisch,
  • Schrankwand

Küche: 

  • Wohnküche,
  • Kühl-/Gefrierkombi,
  • Geschirrspüler,
  • Mikrowelle

Anmerkungen zur Küche: 

große voll ausgestattete Wohnküche (18 qm) mit Terrasse

Bad: 

Dusche

Anmerkungen zum Bad: 

Bad ist ensuite (mit Schlafzimmer verbunden)

Schlafgelegenheiten: 

Doppelbett

Anmerkungen zu Schlafgelegenheiten: 

Es gibt ein Doppelbett - bei Bedarf könnte im Salon oder Wohnzimmer ein 3. Bett (Einzelbett oder kleines Doppelbett) platziert werden

Sonstige Ausstattung: 

  • Terrasse,
  • Garten,
  • Waschmaschine,
  • Wäschetrockner,
  • Holzdielen,
  • Fliesenboden,
  • PKW-Stellplatz,
  • TV-Gerät,
  • Radio,
  • Internet/W-LAN

Anmerkungen zur Ausstattung: 

Die Wohnung ist voll möbliert mit stilvollen Antiquitäten

Allgemeine Beschreibung

Wir vermieten die 100 qm Erdgeschosswohnung eines Jugendstilhauses mit großen Räumen und hohen Decken (tw, Stuck) und stilvoller Ausstattung mit Antiquitäten. Das Bad ist neu und ensuite. Es gibt eine Terrasse und einen Garten, Parken ist direkt vor dem Haus möglich. Im Keller gibt es einen Saunaraum inkl Waschmaschine/Trockner. Die Lage der Wohnung ist günstig: nach wenigen Gehminuten ist man im Wald (schöne Wanderwege nach allen Himmelsrichtungen) und zugleich sind alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Versorgungen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung mit PKW ist optimal: 3 km bis zur A 9, ca 20 Min. bis Innenstadt Bayreuth und 25 Min. bis Hof. Bushaltestelle gegenüber. Für Kulturfreunde: Die Wohnung gehört zum Anwesen der Konzertscheune Gefrees mit ca. 25 hochkarätigen Konzerten im Jahr aus den Genres Folk, Jazz, Blues. Eine Lärmbelästigung durch Konzerte gibt es allerdings nicht.

Energieausweis

Anmerkung zum Energieausweis: 

Das Haus hat sanierte doppelverglaste Isolierfenster mit Lärmschutz und eine moderne Pelletheizung.

Energieausweis: 

Bedarfsausweis

Energiebedarf (kWh/m²a): 

146,5

Energieeffizienzklasse: 

E

Primärer Energieträger: 

Strom und Pellets

Baujahr Gebäude: 

1902

Zur Übersicht

Das Angebot interessiert Sie?

Füllen Sie einfach unser Anfrageformular aus oder rufen Sie uns an unter 0921 26543.